第一篇：社区民情走访调研报告
市委办社区民情调研小组
根据全市党的群众路线教育实践活动安排，市委办组织调研小组到联系的丹溪社区开展民情调研。在走访社区临街店面过程中，经营户反映去年以来客流量不断减少，而房租不降反升，几乎难以承受，而房东坚持房租只涨不跌。调研小组又走访了商贸区、化工路一些店面，发现这一现象较为普遍。经营户与房东之间就租金问题形成了一个无奈的“囚徒困境”(两个被捕囚徒之间的一种特殊博弈，说明个人理性有时能导致集体的非理性)，若长期得不到破解，势必影响我市商贸业的持续繁荣。
一、转型升级时期客流量减少凸显，租金压力加剧
经营户反映，2014年下半年客流量明显减少，同样的店面、经营模式、商品价格，销售额大约减少了一成，而店面租金却普遍上涨了7%-10%，经营压力急剧加大。对于一般零售经营户而言，经营净利润与租金比为1.5：1时，能感觉心理平衡;如果1-1.2：1感觉是在为房东打工;若净收入还低于房租，则认为缺乏发展潜力;如果是0.5：1，则大多数经营户都会选择离开。以社区水果店为例，2间店面年租金7万元，经营毛利20-25%。2014年销售额80多万元，2014年只有70万元，除去日常经营开支、房租，净利润只有7.5万元。而经营户在续签合同时提出要减少房租，普遍遭到了房东拒绝。
客流量减少的根本原因，在于我市正处于产业转型升级的特殊时期，随着低产值落后产能的逐步淘汰、企业技术改造升级和生活成本不断上升，一大批低技能、低学历、低收入 ……此处隐藏8966个字……完工，剩余两个组（**、**）正在铺设中，配套入户管网待全村输水管道全面铺设完成后再实施。
（四）在卫生治理方面，每组以组长为带头人，深入各户向群众进行宣传指导，并组织人手对村内有“三堆”处进行彻底清理，并制定环境整治方案，形成长效管理机制。
（五）在文化事业发展问题中，由于村内正在积极购臵相关设施阶段，要使正常文娱活动开展尚需一段时日，村委会已要求各组组长将此情况向群众进行说明，等到一切臵备完毕后正式向村民开放。
四、下一步工作重点。
1、基层组织建设。通过完善各种制度，加强基层组织建设。一是建立民主决策机制，把事关全村经济建设和社会发展的重要事项，严格按照“四议四公开”工作法的要求，通过召开党员大会和村民代表会来集体讨论，集体决策，并使已形成的决策在农民群众的生产生活实践中得到检验、校正和完善，增强全村党员干部依法办事的自觉性。二是建立工作协调机制。进一步明确村支部和村委会的职能，同时积极探索建立村党支部和村委会联系会议制度、村干部参与重大事务决策制度、村委会定期向党支部报告工作制度以及村民评议 “两委”班子制度。三是建立监督制约机制。加强民主监督、民主管理，提高村民对重大事务的知
情权、参与权、决策权和监督权，畅通群众进行民主管理、民主监督的渠道。
2、加强党员干部的培训学习。利用“三会一课”制度，带领党员干部学习《党章》、《村民委员会组织法》、《村民自治条例》、《中国共产党基层组织工作条例》、“四议四公开”工作法等内容。增强了党员干部的政策理论水平和依法办事的能力。
3、抓好镇上安排的日常性工作，努力做好下一步安排的新农保续费、平安创建、环境卫生整治、三夏工作，计划生育等工作。
